越秀服务成功落户香港股市,给国有企业的物业管理阵营增添了力量。

越秀服务成功落户香港股市,给国有企业的物业管理阵营增添了力量。

6月28日,越秀服务(06626。香港)在香港主板上成功上市,成为吸引市场关注的另一家国有物业管理上市公司。本次IPO后,越秀集团设定的全球发行价为每股4.88港元,共发行约3.7亿股。香港公开发行占10%,国际发行90%。根据估计售价,越秀服务集资约18亿港元,总市值逾72亿港元。由于其股东越秀地产(00123.HK)和广州地铁的独特资源,越秀服务在大湾区住宅地产、商业地产和Tod地产领域具有其他同行所不具备的竞争优势。

因此,公司公开发行股票赢得了众多机构的追捧。据悉,越秀服务基石投资涵盖两类机构投资者:大型投资机构和上下游产业链合作伙伴,包括新华资产管理、嘉信金融集团、金蝶、尚唐科技、盛辉控股、深圳凯尔瀚翔实业、,华科资本、上汇企业和索非亚的两位董事姜干军、柯建生。根据协议,10名基石投资者将按发行价认购高达7.772亿港元的发售股份。在6月15日举行的越秀服务全球销售新闻发布会上,管理层透露,“希望在未来三到五年内跻身行业第一梯队”。

净利润连续三年稳定增长。财务方面,新上市的越秀服务表现良好,营业收入连续三年保持强劲增长。2018-2020年,营业收入分别为7.63亿元、8.96亿元、11.68亿元,年均复合增长23.7%;同期净利润分别达到4731.4万元、9320.7万元和2.04亿元,年复合增长率为107.5%。此外,越秀服务净利润率由2018年的6.2%大幅提升至2020年的17.4%;整体毛利率由2018年的25.9%上升至2020年的34.5%;两者均领先于物业服务企业百强平均业绩。

到2020年底,越秀共有215个物业管理,总面积达3260万平方米。其中,管理区96.1%的楼盘位于一线、新一二线城市。据中国指数研究院统计,综合实力方面,越秀服务在2021年百强物业服务企业中排名前16位;从2020年管理区域的市场份额来看,越秀服务在商业运营服务百强物业服务企业中排名第七。值得一提的是,越秀服务在广东、香港和澳门有着很强的声誉和竞争优势,为公司的稳定发展提供了坚实的保障。2014年至2019年,大湾区城镇化率远高于全国水平,人口复合增长率最高,人均可支配收入最高。

与此同时,大湾区房地产市场也实现了快速发展。据广东省统计局统计,大湾区对全国商品房销售的贡献率超过10%。2014年至2019年,大湾区房地产开发投资和竣工总建筑面积的复合年增长率也远远超过全国水平。2020年,大湾区新房成交规模突破70万套。作为大湾区提供综合物业管理服务的主要市场参与者,越秀服务将受益于大湾区经济快速增长对物业管理市场的红利。截至2020年12月31日,越秀服务已扩展到19个城市,其中6个位于大湾区,包括香港。

公司是中国大陆和香港地区少数几家业务布局的物业管理企业之一,大湾区总管理面积达2530万平方米。未来,越秀服务计划将依托国企背景和深耕布局的优势,继续聚焦大湾区优质物业的发展机遇,巩固在大湾区的领先地位。同时,在商业地产方面,我们将重点关注大湾区,进一步。